不動産を「早く売りたい」「すぐに現金化したい」という方へ～当社買取～
長岡市の「長岡総合開発」では、地域の不動産（戸建て・空き家・土地）の価値を見据えた適正価格をご提示し、売却をサポートしております。こちらでは「すぐに不動産を売りたい」とお考えの方に向けて、当社の不動産買取についてご紹介します。
「すぐに不動産を現金化したい」「急にまとまったお金が必要になった」──このような事情をお持ちの場合、不動産買取による売却が適しています。まずは当社から適正な買取価格をご提示。価格にご納得いただけましたら、すぐにでも当社が直接、不動産を購入させていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。
売却の流れについて
当社買取のメリット
当社買取のメリットは、以下の6つのポイントにあります。
| スピーディーに現金化！ | 当社が直接買い取るため、お客様のご都合に合わせて、お持ちの不動産をすぐに現金化できます。 |
|---|---|
| 住み替えもスムーズ | 住宅ローンの残債がある場合でも売却可能。物件引き渡しの時期もご相談に応じますので、お住み替えもスムーズです。 |
| プライバシーを守れる | 販売活動を行わないため、売却を周囲に知られることがありません。内見対応も不要で、プライバシーが守られます。 |
| 仲介手数料が不要 | 仲介手数料は一切かかりません。その分を新居への引っ越し費用などに充てることができます。 |
| 瑕疵担保責任がない | 中古物件を販売すると、売主に瑕疵担保責任が課せられます。一方当社買取の場合、瑕疵担保責任が免責されます。 |
| 心理的なストレスの軽減 | 販売活動を行わないため、売却を周囲に知られる心配がありませんし、内見対応も不要です。また「売れなかったらどうしよう」「いつ売れるのだろう」といった精神的な負担なく、不動産を確実に売ることができます。 |
当社買取の流れ
当社買取は、以下の6つのステップで行います。
- 1お問い合わせ・査定依頼
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下記の電話番号、あるいは無料査定依頼フォームから、お気軽にお問い合わせください。地元・長岡市で実績を積んできた当社のスタッフが、お客様のご要望・ご相談をじっくりおうかがいします。不動産売却のご相談や査定のご依頼は無料です。査定のための現地調査をご希望の場合は、お客様のご都合を踏まえ、日時の調整をさせていただきます。
お電話でのお問い合わせ：0258-46-8777
メールでのお問い合わせ：お問い合わせ・無料査定依頼フォームへ
- 2現地調査・査定価格のご提示
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現地調査を実施します。その後、状況・設備・環境・市場相場といった物件情報、同様の取引事例などに基づいて、適正な査定価格をご提示。調査の際にはリフォーム履歴などもうかがいますので、情報をあらかじめ整理しておいていただくとスムーズです。
査定額をお伝えする際には、金額の根拠なども併せてご説明いたします。もしご不明点などございましたら、何でもご遠慮なくおたずねください。わかりやすく、丁寧にご説明いたします。
- 3詳細の打ち合わせ
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お客様と詳細の打ち合わせを行います。売買スケジュールや、お手続き・必要書類に関するご説明はこのタイミングで行いますので、ご不明点あればご遠慮なくおたずねください。買取スケジュールはお客様のご都合に合わせて調整いたします。
もちろん、この段階で売却を見合わせられても構いません。後悔のない不動産売却のためには、じっくりと検討することが重要です。
- 4売買契約
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買取価格・条件などにご納得いただけましたら、売買契約を締結します。契約内容についてはなるべくわかりやすくご説明するよう心掛けておりますが、もしご不明点がございましたら、何でもおっしゃってください。その都度、丁寧にご説明します。
- 5引き渡しご準備
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物件のお引き渡しをお願いします。ご状況によっては、お引っ越しの準備や住宅ローンの抵当権抹消手続きも必要。住み替え先がお決まりでない場合は、当社にご相談ください。物件探しをお手伝いいたします。
- 6売却代金の受け取り・お引き渡し
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決済（当社から売主様へ、物件の代金をお支払いします）後、物件の鍵を当社にお渡しいただき、すべてのお手続きが終われば買取完了となります。
「仲介売却」との違い
